Robin Wood

Op Centrumeiland IJburg in Amsterdam komt Robin Wood; het duurzaamste, betaalbare houten stadsblok in Nederland voor het middenhuursegment. Er komen 165 flexibel indeelbare woningen voor een brede doelgroep. Van betaalbare middenhuur woningen tot vrijesectorwoningen voor grotere gezinnen en woonwerkwoningen. De indelingen zijn flexibel aanpasbaar, waardoor de levensduur van het gebouw wordt verlengd en woningen veranderen met de bewoners. Met Robin Wood willen Edwin Oostmeijer Projectontwikkeling en MaMa Pioneers vol inzetten op industriële schaal vervaardigde modulaire houtbouw als oplossing voor de crisis op de woningmarkt en klimaatverandering. Robin Wood is een revolutie op het gebied van modulair, prefab bouwen in massief hout en het creëren van wooncommunities met sociale cohesie. Marc Koehler Architects en ANA Architecten tekenen voor het ontwerp. De oplevering staat gepland voor 2024.

Urban Village

Robin Wood is een markant baken dat een speelse, open verbinding vormt tussen een levendige stadsstraat en een gezellige woonbuurt. Hier ontstaat een vrije leefomgeving, waarbij het groen uitnodigt tot bewegen. Er komen in totaal 165 woningen, waarvan 80 woningen in het middensegment vanaf 65 m2 en 85 woningen in de vrije sector huur tot ca. 140 m2, met vrij uitzicht over het water en aan de binnenzijde zicht op een Tiny Forest.

Het ontwerp is opgebouwd uit drie lagen die samen een ‘Urban Village’ vormen. De eerste laag is een zeven meter hoge, transparante plint met arcade. De begane grond omvat horeca, retail, een broedplaats café met ateliers, een woonlobby, kleinschalige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en woonwerkunits. In de ondergrondse garage is plek voor deelfietsen en deelauto’s.

De middenlaag bestaat uit woningen die het Tiny Forest, een inheems bos, omarmen. Trappen, straatjes en gedeelde galerijen aan het gebouw vormen een verticaal dorp. Het nodigt uit tot bewegen en is daarmee een voorbeeld van ‘active design’. Looproutes rond de binnentuin, doorsteekroutes tussen de gebouwen, een netwerk van collectieve buitenruimtes en veel trappen in het zicht werken activerend en stimuleren mensen om elkaar ongedwongen te ontmoeten. Op de toplagen steken volumes uit met rondom uitzicht, met genereuze zonnige terrassen en daartussen collectieve voorzieningen voor de bewoners, zoals daktuinen, een sportveld en een collectieve woonkamer met keuken en dakterras. Bewoners en ondernemers krijgen inspraak in het beheer en de programmering (kunst, ateliers, tentoonstellingen, workshops) van het gebouw en de selectie van ondernemers die het gebouw gaan gebruiken. Het idee van de Urban Village is geïnspireerd op de utopische stad New Babylon; een grote open netwerkstructuur waar je oneindig kunt bewegen en ontmoeten.

Pleidooi voor CO2-neutraal wonen

Robin Wood wordt een hoogwaardig ‘uit hout gesneden’ stadsblok. Het hout slaat CO2 op, is gezond om in te wonen, het ademt, reguleert de vochtigheid en heeft een goede akoestieke werking. Dat verbetert de woonkwaliteit en de rust van de bewoners. Robin Wood is een pleidooi voor intensieve houtbouw, bio-based bouwen en CO2-neutraal wonen. De totale CO2-uitstoot van het gebouw is minimaal CO2- neutraal, zowel in de productie van het gebouw, de opgeslagen CO2 in het hout, als ook in de CO2 voor de energieproductie. Robin Wood is daarmee zijn tijd ver vooruit. Met deze duurzaamheidsscores compenseert het houten stadsblok de uitstoot van 39.149.254 km aan uitlaatgassen van een middenklasse auto of bijvoorbeeld het elektriciteitsverbruik van 5.132 huishoudens in één jaar tijd. Het stadsblok heeft een lage milieu-impact met een Milieu Prestatie Gebouwen (MPG) van 0,34/per m2 en is energieopwekkend. Het stadsblok produceert meer energie dan nodig is voor de gebouwgebonden installaties. Wanneer alle bewoners bij de ingebruikname voor een groene energieleverancier kiezen, dan is Robin Wood ‘Zero Carbon’ te noemen; een gebouw dat gedurende zijn levensduur geen CO2-uitstoot.

Het stadsblok bestaat zoveel mogelijk uit hout; een combinatie van houtskeletbouw en CLT. Naast hout worden er voornamelijk circulaire materialen toegepast, zoals gerecycled aluminium voor kozijnen. Een modulair prefab bouwsysteem van houten modules in combinatie met beton staat garant voor een snelle montage op locatie. Bouwtijd, transportbewegingen en afvalstromen worden hierdoor aanzienlijk gereduceerd. De kennis en ervaring van ANA Architecten en MKA met houtbouw architectuur komt samen in Robin Wood. Edwin Oostmeijer, MKA en MaMa Pionieers ontwikkelden eerder met hetzelfde bouwsysteem Poppies (MaMa One) in Amsterdam Buiksloterham, waarvan de bouw dit najaar start. Robin Wood bouwt hierop voort.

Microklimaat

Het centrale Tiny Forest speelt een belangrijke rol in Robin Wood. De principes van het Tiny Forest van de grondleggers Shubhendu Sharma en Akira Miyawaki wordt met Robin Wood naar Nederland gehaald. Op een klein stuk grond komt een zeer intensief stuk inheems bos met een hoge diversiteit, waardoor de lokale biodiversiteit radicaal wordt vergroot. De bomen trekken verschillende soorten vogels en insecten aan. Dat prikkelt de nieuwsgierigheid en geeft (buurt)bewoners de kans om de natuur in hun eigen leefomgeving te ontdekken en ervan te leren.

Het Tiny Forest zorgt tevens voor een uniek microklimaat. Het werkt als een natuurlijke airco, zorgt voor schaduwwerking, vergroot de waterbergingscapaciteit en zorgt voor een mild microklimaat; warmer in de winter en koeler in de zomer. Daarmee wordt o.a. hittestress tegengegaan; de temperatuur op een warme zomerdag is tot wel zes graden lager dan op een steenachtig plein. Het dichtbegroeide bos filtert fijnstof uit de lucht, wat zorgt voor schonere lucht. Woningen kunnen hierdoor natuurlijk ventileren wat een besparing aan koelenergie oplevert. In de winter zorgt het voor een gematigde temperatuur. De bomen werken ook als een filter voor het licht, wat een aangetoond rustgevend effect heeft op de bewoners. Z’n akoestische demping zorgt dat de galm op het plein minimaal is. Ook dat werkt rustgevend en biedt samen met het uitzicht op het groen de mogelijkheid om bij te komen na een drukke werkdag.

Open Bouwen & flexibele woningtypes Robin Wood is gebaseerd op de principes van het zogenaamde Open Bouwen. De L-vormige woningtypes in het stadsblok kunnen op veel manieren worden ingedeeld, waardoor er voor verschillende leefstijlen een passende woningplattegrond kan worden ontworpen. Er zijn bijvoorbeeld mogelijkheden om naast de woning een tijdelijk gastenverblijf, een atelier of werkplek aan huis toe te voegen met een aparte voordeur. De indelingen van de woningen zijn flexibel aan te passen in de tijd, afhankelijk van de levensloop. Een stel zonder kinderen kan bijvoorbeeld voor een grotere woonkamer kiezen en deze later opdelen met een extra slaapkamer. Bewoners kunnen bijvoorbeeld ook hun slaapkamer eenvoudig van de binnen- naar de buitenzijde van het blok verplaatsen met behulp van flexibele wanden. Uniek is dat er ook duplexwoningen op de begane grond komen waarbinnen woon- en bedrijfsruimte zijn gecombineerd. Dat maakt Robin Wood toekomstbestendig; een doorbraak op het gebied van open bouwen in hout.

Leven in een community

Robin Wood wordt onderdeel van een groter netwerk van soortgelijke gebouwen in Amsterdam en daarbuiten. De bewoners en ondernemers vormen samen met het shared-living concept ‘MaMa Pioneers’ een community. Samen met Co-Maker en Ziegler Gautier wordt in aanloop naar de start van de bouw begonnen met placemaking om community building in een vroeg stadium te stimuleren.

Bewoners ontmoeten elkaar zowel online als fysiek en vormen zo een sociaal netwerk dat zich over meerdere gebouwen uitstrekt. Ze delen ruimtes om te sporten, koken en te werken, organiseren bijeenkomsten en tentoonstellingen, vormen broedplaatsen en verbouwen samen voedsel. Zo bieden we ook werkplaatsen en huisvesting voor kunstenaars en toptalenten van Amsterdamse kunstopleidingen. Met deze combinatie ontstaat een gevoel van thuis en eigenaarschap en kunnen jonge gezinnen hier wortelen en gezond en gelukkig opgroeien. Mensen met een free mind die elkaar vinden en zullen herkennen in hun gezonde en duurzame leefstijl. Deze manier van shared-living wordt in Robin Wood voor het eerst toegepast in het middenhuursegment in Amsterdam.

Van ontwerp tot beheer

MaMa Pioneers ontwikkelt een netwerk van extreem duurzame houten gebouwen waarin bewoners een off[1]en online community vormen. Bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimtes, faciliteiten en activiteiten op de verschillende locaties. MaMa Pioneers gelooft dat de sociale cohesie die hierdoor ontstaat bijdraagt aan een gezondere en inclusievere stad. MaMa Pioneers tekent uiteindelijk voor de programmering en het gebouwbeheer van Robin Wood. Door vanuit MaMa Pioneers in de hele keten op een efficiënte manier met dezelfde partners te werken voor de financiering, ontwikkeling, ontwerp, bouw, branding en het beheer van het gebouw en de community, zijn we in staat om meer waarde te leveren voor een betaalbare prijs, met een hogere kwaliteit én met echte sociale cohesie. De combinatie van MaMa Pioneers met een revolutionaire modulaire manier van bouwen met hout, Open Bouwen én de hoge duurzame kwaliteiten maken van Robin Wood een niet eerder vertoond stadsblok.

Centrumeiland

Centrumeiland is hét zelfbouweiland van IJburg Amster[1]dam en krijgt 1.500 woningen, waarvan 70% zelfbouw. Op verschillende typen zelfbouwkavels (individueel of collectief) kunnen bewoners hun eigen droomwoning laten bouwen. Daarnaast zijn er enkele kavels bestemd voor commerciële projectbouw door een ontwikkelaar, waarvan Robin Wood het grootste stadsblok is. Dit is het laatste kavel op Centrumeiland. Robin Wood wordt het entreegebouw aan de Pampuslaan en de Muiderlaan en krijgt door deze positie aan de boulevard en de jacthaven een gezichtsbepalende functie voor het eiland en voor heel IJburg. Retail, werkplekken, grote terrassen, de openbare bibliotheek, een surfshop, ateliers en een buurtwinkel voor gezonde voeding vormen een levendige plint met een houten arcade. Robin Wood wordt dé plek waar je vanuit de sneltram uitstapt om te gaan eten, te surfen of om naar je boot te gaan. Een belangrijk knooppunt voor mensen met een buitenleefstijl en die graag samenkomen in een inspirerende, creatieve omgeving met een free spirit atmosfeer; het Santa Monica van Amsterdam.