Noorderhaven Kade Noord

Aan de Noorderhaven in Zutphen is woongebouw Kade Noord gerealiseerd. Het ligt op een van de mooiste plekjes in het nieuwe woon- en werkgebied Noorderhaven dat wordt ontwikkeld op het voormalige industriegebied ‘De Mars’. In opdracht van Heijmans Vastgoed hebben Zecc Architecten en KCAP op deze plek een gesloten bouwblok ontworpen met 134 woningen die liggen rondom een gezamenlijke binnentuin en half verdiepte parkeervoorziening.

De architectuur van Kade Noord is een eigentijdse vertaling van het historisch IJsselfront van Zutphen. Deze inspiratiebron is herkenbaar in het bouwblok door een moderne toepassing van de klassieke driedeling: plint, middendeel en kroon. De plint van Belgisch hardsteen vormt het verbindende element tussen de diverse woningen. Deze plint krijgt een verbijzondering bij de entrees, de toegang van de parkeergarage en de hoge poort naar het binnenterrein. De referentie naar het IJsselfront komt ook tot uiting in schakering van wittinten zoals wit sierpleister, keimwerk en de toepassing van lichte bakstenen als gevelmateriaal. De variërende gebouwtypologieën zijn afzonderlijk afleesbaar, maar lenen elkaars gevelritme en moderne detaillering. De zorgvuldige afwisseling van erkers, loggia’s, balkons en setbacks zorgt voor een bijzondere rijkheid in de gevelwand. Zoals een historisch stad is gegroeid in de tijd en daardoor subtiele verschillen in bebouwing kent, is in Kade Noord dezelfde rijkheid in één keer vormgegeven door een subtiele schakeling van verschillende panden.

Er is een zeer uiteenlopende variatie aan woningtypes in het plan opgenomen: van compacte appartementen, maisonnettes, penthouses tot herenhuizen van 4,5 bouwlaag. Door de half verdiepte parkeervoorziening ontstaan bijzondere oplossingen in de onderste lagen. Er zijn woningen met een extra hoge leefruimte op de begane grond, bel-etage appartementen met veel privacy of woningen met een 4 meter hoge woonruimte op de eerste verdieping met zicht op de haven. Door niet alleen de bouwblokken van een hoofdentree te voorzien, maar ook de grondgebonden appartementen een eigen voordeur aan de straat te geven, ontstaat er een levendige en actieve plint. De sociale interactie in dit project wordt versterkt door zoveel mogelijk verblijfsruimte aan zowel de havengevel als de binnenhof te positioneren.

De binnenhof is ontworpen door KCAP als een landschap met rijke beplanting waarbij het groen zich letterlijk van gevel tot gevel uitstrekt. Een doorlopende dijk is als thema ingezet voor het maken van plekken, een wandelroute en de realisatie van volwassen groen. De informele binnentuin nodigt uit tot zeer divers gebruik. Geen monofunctionele siertuin maar een groen veld dat verschillend gebruik faciliteert. Het beoogde gebruik is geënt op de zonering van privé naar meer collectieve ruimtes in de tuin. Het noordelijke deel van de tuin is het meest zonnig. In deze zone is een centrale ontmoetingsplek gecreëerd.

Zecc ontwierp 81 woningen en was verantwoordelijk voor de technische uitvoering van het gehele project. KCAP ontwierp 53 appartementen aan de IJsselzijde, maakte het stedenbouwkundig plan voor Kade Noord en ontwierp de binnenhof. Woongebouw Kade Noord is gerealiseerd door Heijmans Woningbouw Oost.